虚假宣传、精装变“惊”装、逾期交房、烂尾……都说买房艰辛，维权道路更崎岖。
随着房地产市场调控的深入，各种维权事件屡有发生。近日，安平省房地产消费维权工作站就接到了关于滨湖金鹏壹品天成的大量投诉，涉及虚假宣传、基础质量问题、违规交房……
NO.1丨壹
网友投诉，滨湖金鹏被爆大量质量问题
具体如下：
某业主投诉：自己年11月下旬在金鹏壹品天成买的房企，当初是本着开发商死磕品质的精神决定倾其所有购房。
合同上写明是年12月31日前交房，现如今开发商不但延期交付，也不具备交房条件，小区内外破烂不堪，质量不过关，大门不按图纸沙盘规定建造，架空层墙面脱落、外墙脱落、小区地面以及车库部分区域积水等。
还有业主投诉金鹏壹品天成虚，未整改好就交房。
合同上本来写着是年12月31日交房，但开发商以疫情原因延迟到年2月14日交房，未向业主提供任何证明的文件。可等到2月13日，又收到延期交付的通知。
等到2月16日临时通知交付，违规操作，不交契税和物业费就不给看房，并且提供不了相关可以交付的文件。
投诉的业主还有很多，如：
业主A：延期交房不给违约金，严重减配，虚假宣传，违规交房。当初宣传时，大门高，夜光跑道，等到实际交付时，大门简陋，还是沥青刷漆马路。
业主B：小区违规交付，虚假宣传，功能齐全的架空层变成老年活动中心，夜光围网变成刷漆跑道，连廊玻璃不见了，铺装路面变成沥青路面。
业主C：虚假宣传，产品质量不过关，年底买的房子，宣传是行业标杆，现在严重减配，买的是改善，现在看着像烂尾。
业主D：小区虚假宣传，拒不整改，存在大门、侧门与规划不符，小区围栏松动、墙体倾斜、不平，无夜光跑道，绿化无凉亭、健身设施少，室内墙面起沙严重、室内漏电等重要问题。
NO.2丨贰
业主主要存在诉求
关于滨湖金鹏壹品的存在问题，业主主要诉求如下：
1、大门与宣传不符，同时存在安全隐患
东大门与宣传不符，严重降标，未安装一人一闸的安全通道，现场采用平开门，对小区特别是儿童安全存在严重隐患；门口与主道相连处人车混流且存在视觉盲区，对行人产生安全隐患；大门主入口坡道设计有问题，较高，后期无论是行车、雨雨天走人，存在隐患。
要求：对标规划图纸，整改到位，不得擅自更改规划
规划图
实际大门
2、高层连廊外立面违规变更
高层北面连廊外立面与报规“合肥市BH-12地块项目”设计方案玻璃格栅外立面明显不符，规划的高层连廊应为玻璃栏杆和格栅七格实际只有普通五格格栅。
3、围墙修补后，仍存在质量问题、安全隐患
主要存在：围墙施工质量差，真石漆施工质量差，质感差，墙面凹凸不平，部分位置严重倾斜，围墙柱无混凝土压顶；栏杆安装质量差，未按规定预埋铁件固定，现场手动能晃动，存在安全隐患；围墙两侧全部低矮灌木，无一丝遮挡，隐私性差，与宣传的高档小区定位不符；围墙做成真石漆与整体小区材质不符，必须根据规划做成干挂石材，并且四周配有景墙，提升小区品质。
4、所谓夜光跑道整改后仅仅是刷漆涂料处理 严重拉低品质
规划上：跑道全长：环主园路549米 EPDM 围网25mm 铺设厚度 在跑道上设置高杆灯, 埋地灯，在跑道弯道，交叉区域增加灯光的照度
实际上：沥青路刷涂料，对比周边小区，且仅有金鹏壹品天成如此操作，严重拉低品质。
5、沥青马路代替原设计铺装，实际的铺装效果减配
规划上车位，休闲平台，园路铺装，特色登高面设计，登高面铺装，消防车道铺装，休闲平台铺装，都有铺装特色层次分明过渡自然,实际铺装与规划不符偷工减料。
例如18号楼前面应有鹅卵石小道，实际没有道路中间有铺草坪点缀，实际也没有。
要求：对标规划图纸铺装层次整改到位
6、绿化与路面间无路牙石，草皮代替植被绿化
小区内部景观施工质量差，乔木间距大，草皮质量差。绿化与路面间无路牙石，会导致养护水及雨水将泥土冲刷进人行道，造成居住生活环境及扬尘方面的问题，且有积水湿滑风险，对老人小孩造成安全隐患。
7、入户大厅大幅减配，部分未设候梯厅，虚假宣传
部分楼栋一层电梯前室面积极小（约4平米）且未设候梯大厅（入户大厅），存在风雨天气及寒冷天气需在单元门外等候电梯的情况，对老人小孩身体健康不利；一层大厅墙面未按购房合约定贴瓷砖，现场为涂料，严重偷工减料。
要求：入户大厅做成双层吊顶，照明灯更换成更为气派的灯具来提升小区整体感官层次。
8、高层外墙有明显不平的鼓包现象
高层外墙有非常明显不平的鼓包现象，晚上在亮化灯的照射下尤其明显，过一段时间容易外墙脱落，造成外观很丑是一方面，严重的是高空坠物易砸到人或物，存在安全隐患。
9、架空层墙面起皮脱落，下水管道外露
10、项目现场实际每户窗户打胶不规范易造成漏水，窗户压条有缺失内置百业有严重质量问题！滑动困难！（见下图）：
10、入户吊顶高低不平，而且用单层石膏板
11、小区打胶严重不规范，随意打严重
15、楼梯通道交付低
要求：高层楼梯都铺设防滑瓷砖
要求：洋房楼梯对标上面交付
16、地下车库渗水，积水、车位挤占人行通道
地库渗漏严重，多处顶板开裂渗漏，地面开裂积水；地库安全通道口设置停车位，挤占人行通道，存在安全隐患；地下车库必须强化质量管理，解决渗水，积水问题，车位必须规划合理，地下车库整体装修特别简陋，从车库入户几乎无装修，要求对标金鹏清风明月项目（下图）车库交付。
17、小区东大门前坡度和铺装地面问题
规划图上为铺装平地，实际为沥青马路坡路，雨雨天气极易滑倒，路面铺装极其简陋。
18、洋房区域不锈钢扶手拉低小区品质
洋房区域不锈钢扶手过于简陋与周围整体环境搭配不协调，要求更换成不锈钢+玻璃扶手。
小区业主在此也要求金鹏立刻沟通群，落实广大业主整改诉求，提升金鹏品质和档次，共筑美好家园。
NO.3丨叁
结语
金鹏壹品天成作为滁州金鹏在合肥开发打造的一个高端作品，本来应该是立品牌之作，现在却被业主爆出众多问题。
在此，我们也积极关注事情的后续发展，并希望金鹏壹品天成尊重业主需求，积极整改。
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